राष्ट्रीय भूमि मुद्रीकरण निगम (NLMC): अधिशेष भूमि मुद्रीकरण करने के लिए एक विशेष प्रयोजन वाहन (SPV)
- केंद्रीय मंत्रिमंडल ने भारत सरकार की पूर्ण स्वामित्व वाली कंपनी के रूप में राष्ट्रीय भूमि मुद्रीकरण निगम (NLMC) की स्थापना को मंजूरी दे दी है।
- प्रारंभिक अधिकृत शेयर पूंजी 5000 करोड़ रुपये और चुकता शेयर पूंजी 150 करोड़ रुपये होगी।
राष्ट्रीय भूमि मुद्रीकरण निगम (NLMC)
- एक एजेंसी की भूमिका के रूप में, NLMC अधिशेष भूमि संपत्ति का मुद्रीकरण करेगा और इस संबंध में केंद्र को सहायता और सलाह देगा।
- पेशेवर संचालन और प्रबंधन सुनिश्चित करने के लिए, NLMC के निदेशक मंडल में केंद्र सरकार के वरिष्ठ अधिकारी और मान्यता प्राप्त विशेषज्ञ शामिल होंगे।
- NLMC के अध्यक्ष और गैर-सरकारी निदेशकों की नियुक्ति के लिए योग्यता-आधारित चयन पद्धति का उपयोग किया जाएगा।
- इसे एक नई कंपनी के रूप में वित्त मंत्रालय के प्रशासनिक अधिकार क्षेत्र में स्थापित किया जाएगा।
विभिन्न लाभ
- यह कम उपयोग की गई संपत्ति के उत्पादक उपयोग के लिए सक्षम होगा, जिसके परिणामस्वरूप निजी क्षेत्र के निवेश, नई आर्थिक गतिविधि, स्थानीय अर्थव्यवस्था को बढ़ावा मिलेगा, और आर्थिक और सामाजिक अवसंरचनाओं के लिए धन का सृजन होगा।
- NLMC बंद हो रही CPSE की अधिशेष भूमि और निर्माण परिसंपत्तियों के स्वामित्व, धारण, प्रबंधन और मुद्रीकरण के साथ-साथ सरकार के स्वामित्व वाले CPSE की अधिशेष गैर-प्रमुख भूमि संपत्तियों के लिए भी जिम्मेदार होगी, जिनका रणनीतिक रूप से विनिवेश किया जा रहा है।
- इससे CPSE को बंद करने में तेजी आएगी और सरकार के स्वामित्व वाले CPSE का रणनीतिक विनिवेश अधिक सुचारू रूप से चलेगा।
NLMC के कार्य
- NLMC केंद्रीय सार्वजनिक क्षेत्र के उद्यमों (CPSE) और अन्य सरकारी संगठनों के स्वामित्व वाली अधिशेष भूमि और भवन संपत्ति का मुद्रीकरण करेगा।
- CPSE ऐसी कंपनियां हैं जिनमें केंद्र सरकार या अन्य CPSE के पास 51 प्रतिशत या अधिक स्टॉक है।
- CPSE के पास वर्तमान में भूमि और भवनों के रूप में बड़ी मात्रा में अधिशेष, कम उपयोग और अप्रयुक्त गैर-प्रमुख संपत्तियां हैं।
- अन्य सरकारी संस्थाओं (CPSE सहित) को अधिशेष गैर-प्रमुख परिसंपत्तियों की पहचान करने और मूल्य प्राप्ति को अधिकतम करने के लिए पेशेवर और कुशल तरीके से उनका मुद्रीकरण करने में NLMC द्वारा सलाह और सहायता दी जाएगी।
- NLMC भूमि मुद्रीकरण सर्वोत्तम प्रथाओं के लिए एक भंडार के रूप में काम करेगा, साथ ही संपत्ति मुद्रीकरण कार्यक्रमों के निष्पादन में सरकार को सहायता और तकनीकी मार्गदर्शन प्रदान करेगा।
संपत्ति मुद्रीकरण
- यह सरकार और उसकी संस्थाओं के लिए राजस्व के नए स्रोत उत्पन्न करने के लिए कम या अप्रयुक्त सार्वजनिक संपत्ति के आर्थिक मूल्य को जानने की प्रक्रिया है।
- मान लीजिए कि किसी संपत्ति का पर्याप्त रूप से उपयोग नहीं किया जा रहा है क्योंकि इसे ठीक से विकसित या पर्याप्त रूप से विपणन नहीं किया गया है।
निष्कर्ष
- NLMC अचल संपत्ति बाजार अनुसंधान, कानूनी उचित परिश्रम, मूल्यांकन, मास्टर प्लानिंग, निवेश बैंकिंग, भूमि प्रबंधन आदि में परिसंपत्ति मुद्रीकरण के लिए आवश्यक विशेष कौशल और विशेषज्ञता की विस्तृत श्रृंखला को पहचानने में मदद करेगा।